Grundstück in San Miguel de Abona, verkauf

Urbanes Bauland für Gewerbebetriebe und Industriegebäude, im Süden der Insel Teneriffa, in Las Chafiras

Grundstück von 686m2 (15 x 45 m): Bebaubar: oberirdisch 728 m2 + 536 m2 unterirdisch (Untergeschoss).
Zulässige Nutzungen: Gewerbe, Büro, Industrie (außer erste Kategorie), Veranstaltungen, Versammlungsräume, religiöse, kulturelle und Bildungseinrichtungen, Garagen, landwirtschaftliche Gebäude.
Flaches Gelände (kein Erdaushub). Ideal für Industrielager des 500 m2 Typs

Mit einfachem Zugang, gut verbunden und sehr guter Lage; in der Nähe der Gemeinden, die die Wirtschaft auf der Insel fördern.
Neben der Südautobahn (TF-1), 6,5 km. vom Flughafen TFS und 12 km. vom Einflussbereich des Hafens von Granadilla und in der Nähe der wichtigsten Touristenzentren.

In einem erschlossenen Gebiet, mit großen Einkaufszentren, Supermärkten, Tankstellen, Industrie und großen etablierten Unternehmen wie Ikea, Conforama, Mercadona, Lidl, AB InBeV, Europastry... Konsolidiertes angrenzendes Wohngebiet.
Es ist eine “Hohe touristische Einflusszone“ und genießt daher eine Sonderbehandlung in Bezug auf die Öffnungszeiten und die Öffnungstage des kommerziellen Angebots, hauptsächlich an Sonntagen.

Die bestehende Infrastruktur befindet sich im Aufbau und verfügt in diesen Jahren über ein Budget von 33 Millionen Euro, darunter: darunter: zwei Verbindungen, in Oroteanda (Zugang Westen) und in Las Chafiras (Zugang Osten), eine Anliegerstraße zwischen beiden und die dritte Autobahnspur.
Mehrere große Bauvorhaben sind im Gange: Einkaufszentrum (15.000 m2 Geschäftsräume und 1.000 Parkplätze), Gesundheitszentrum, Sportzentrum und andere öffentliche Einrichtungen.

Hohe Nachfrage in der Gegend, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.
Günstigste Steuerbedingungen in Europa:
Kanarische Sondersteuerzone (ZEC): reduzierter Körperschaftsteuer von 4%
Geeignet für Investitionsrücklage auf den Kanarischen Inseln (RIC): bis zu 90% Ermäßigung der Körperschaftsteuer / Einkommensteuer.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Santa Cruz de Tenerife
• Ort: San Miguel de Abona
• Grundstücksgröße: 686 m²

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Urbanes Bauland für Gewerbebetriebe und Industriegebäude, im Süden der Insel Teneriffa, in Las Chafiras

Grundstück von 686m2 (15 x 45 m): Bebaubar: oberirdisch 728 m2 + 536 m2 unterirdisch (Untergeschoss).
Zulässige Nutzungen: Gewerbe, Büro, Industrie (außer erste Kategorie), Veranstaltungen, Versammlungsräume, religiöse, kulturelle und Bildungseinrichtungen, Garagen, landwirtschaftliche Gebäude.
Flaches Gelände (kein Erdaushub). Ideal für Industrielager des 500 m2 Typs

Mit einfachem Zugang, gut verbunden und sehr guter Lage; in der Nähe der Gemeinden, die die Wirtschaft auf der Insel fördern.
Neben der Südautobahn (TF-1), 6,5 km. vom Flughafen TFS und 12 km. vom Einflussbereich des Hafens von Granadilla und in der Nähe der wichtigsten Touristenzentren.

In einem erschlossenen Gebiet, mit großen Einkaufszentren, Supermärkten, Tankstellen, Industrie und großen etablierten Unternehmen wie Ikea, Conforama, Mercadona, Lidl, AB InBeV, Europastry... Konsolidiertes angrenzendes Wohngebiet.
Es ist eine “Hohe touristische Einflusszone“ und genießt daher eine Sonderbehandlung in Bezug auf die Öffnungszeiten und die Öffnungstage des kommerziellen Angebots, hauptsächlich an Sonntagen.

Die bestehende Infrastruktur befindet sich im Aufbau und verfügt in diesen Jahren über ein Budget von 33 Millionen Euro, darunter: darunter: zwei Verbindungen, in Oroteanda (Zugang Westen) und in Las Chafiras (Zugang Osten), eine Anliegerstraße zwischen beiden und die dritte Autobahnspur.
Mehrere große Bauvorhaben sind im Gange: Einkaufszentrum (15.000 m2 Geschäftsräume und 1.000 Parkplätze), Gesundheitszentrum, Sportzentrum und andere öffentliche Einrichtungen.

Hohe Nachfrage in der Gegend, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.
Günstigste Steuerbedingungen in Europa:
Kanarische Sondersteuerzone (ZEC): reduzierter Körperschaftsteuer von 4%
Geeignet für Investitionsrücklage auf den Kanarischen Inseln (RIC): bis zu 90% Ermäßigung der Körperschaftsteuer / Einkommensteuer.